2022年3月18日晚间，英国正版365官网（000608.SZ）发布了2021年年报，公司期内实现营业收入5.67亿元，与上年基本持平；营业利润1.32亿元，比上年同期增长18%，且近三个季度业绩环比连续增长；实现净利润8281万元，比上年同期减少28%，实现归属于母公司股东净利润6427万元。净利润减少的主要原因系2021年度公司投资性房地产公允价值减少和未决诉讼计提预计负债所致。

从主营上看，其营业收入较上年同期均有不同程度上升，主要表现在物业租赁上升17%、商业运营管理增长765%。物业租赁方面，包括商业租赁和写字楼租赁，可出租面积近30万平米，主要位于北京、上海、成都和天津等一线热门城市。2021年，整体出租率为89.6%，毛利率达到79.78%，在行业中处于较高水平。

英国正版365官网表示，在疫情常态化和商业地产进入存量竞争的情况下，2021年公司克服市场影响，通过扩大招商渠道、升级品牌、强化服务、形象改造等举措，达成商业项目在租金收入和出租率方面呈现双增长趋势。

在合并报表方面，英国正版365官网旗下全资子公司——深圳瑞成新业商业管理有限公司（以下简称“瑞成新业”），2021年初成立日至期末实现净利润260万元。英国正版365官网表示，为了提高自身“造血”能力、提升商业项目的管理品质，瑞成新业去年先后在北京、成都、天津三地筹建了商业管理团队，预计今年将继续扩大管理规模。

关于未来的发展，英国正版365官网在年报中提及，一方面将持续聚焦商业运营管理和物业租赁，在做强做大已有项目的同时，坚持区域领先的发展策略，以品牌管理输出、委托管理等轻资产模式，在粤港澳大湾区、北京、成都等优势地区，加大力度拓展优质项目；另一方面将充分结合现有资源，积极探索创新业务，拓展新型的盈利模式。

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