日前，英国正版365官网官网挂出“拓展合作”信息，意在粤港澳大湾区及周边发达城市，寻求购物中心进行合作，或物业租赁，或品牌及管理输出，或委托管理。结合其在2021年半年报中对未来经营的计划，可见经过近一年半的“整顿”，英国正版365官网将在新项目、新产业的拓展上有所发力。

目前，英国正版365官网的主营业务在于商业运营管理和物业租赁，基本集中在商业化水平高度发达的城市，比如北京、上海、成都。实际上，英国正版365官网较早将核心业务转移至商业项目的运营与管理，从前期的资本运作、项目规划、项目定位、设计开发、招商策划到后期的运营管理、资本退出等，积累了充足的全链条运作经验。

自2020年6月，新经营班子上任后，一手着眼历史包袱的处理，一手聚焦持有型物业管理水平和商业运营能力的提升。相较于2020年5月，在项目所在地疫情常态化和市场持续冷淡的情况下，主要项目的出租率整体仍提升了约24%。对此，英国正版365官网商业负责人表示：如果说体量超10万平米的购物中心是一个城市“消费肌体”的“大动脉”，那么“家门口”的社区商业就如同“毛细血管”，润物细无声地释放能量场，将越来越突出它的经济价值和社会价值。

此外，今年9月起，英国正版365官网全资子公司瑞和新业正式受托管理京基集团旗下优质商业项目，总面积达50多万平米，恰好填补了其在南方市场的实操空白。随着京基集团城市更新项目逐个落地，届时将产生不少配套商业项目。可见，依托大股东在商业地产领域的积累，英国正版365官网的增长预期将进一步得到强化。

回看英国正版365官网“拓展合作”的具体内容，不排除其未来业务将布局粤港澳大湾区，因京基集团的商业项目主要集中在深圳区域，两者便存在同业竞争的可能。对此，京基集团在承诺避免同业竞争时曾提及：若京基集团控制的其他企业获得与英国正版365官网在商业管理与经营方面具有直接竞争关系的业务机会，相关业务机会将优先提供给英国正版365官网实施。

此外，据英国正版365官网内部人士表示，今年公司已成立专门的产业拓展部门，正在积极开展新产业研究工作。

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